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Investissement So 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 261 611€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : SUITE AU SUCCES COMMERCIAL, MISE EN VENTE DE NOUVEAUX LOTS. Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5, 5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 644 € |
| (Simulation pour un prix de 261 611 €) | ||
| 261 611 € | 30.61 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 4106 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 263 886 € | 31.68 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2106 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 277 536 € | 31.68 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2306 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 277 660 € | 30.63 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4405 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 278 673 € | 31.71 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2405 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 326 445 € | 35.78 m2 | : SE | Réf : 4001 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 334 000 €) | ||
| 334 000 € | 48.19 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4402 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 20 m2 |
| 367 000 € | 52.5 m2 | : SO | Réf : 2001 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 20 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 414 000 €) | ||
| 414 000 € | 67.43 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 4105 |
| 420 000 € | 67.83 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2104 |
| 426 000 € | 67.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 3202 |
| 430 000 € | 67.78 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2204 |
| 439 000 € | 67.71 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2202 |
| 439 000 € | 67.75 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2304 |
| 442 000 € | 67.9 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 3402 |
| 446 000 € | 67.68 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 2403 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € | 87.49 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2105 |
| 486 000 € | 86.21 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3105 |
| 494 000 € | 88.28 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 4104 |
| 494 000 € | 86.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2201 |
| 496 000 € | 87.3 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2205 |
| 504 000 € | 88.28 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4204 |
| 504 000 € | 86.19 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 2301 |
| 506 000 € | 87.3 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2305 |
| 509 000 € | 86.25 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3301 |
| 516 000 € | 86.27 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3305 |
| 516 000 € | 87.23 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2404 |
| 519 000 € | 86.34 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 3401 |
| 519 000 € | 90.68 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 3204 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/08/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
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Actuellement 83 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 271 300 € | +2.9% (263 700 €) |
|
| 2 pièces | 340 400 € | -0.3% (341 400 €) |
+15.6% (294 500 €) |
| 3 pièces | 396 300 € | -0.4% (397 900 €) |
-5.1% (417 700 €) |
| 4 pièces | 472 700 € | -1% (477 500 €) |
+2.5% (461 100 €) |
| 5 pièces et + | 777 900 € | +2.4% (759 900 €) |
+10.8% (701 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Asnières-sur-Seine C1
Asnières-sur-Seine
Paris 4ème C1
Paris 4ème
Les Terrasses Renelle
Stains
Villa des Arts II
Asnières-sur-Seine
Paris 19ème C1
Paris 19ème
Gennevilliers C1
Gennevilliers
Apogee
Saint-Denis
Les Terrasses du Parc
Stains
Le Clos des Vertus
Aubervilliers
Les Jardins d'Ormesson
Deuil-la-Barre
Le Liberty
Chessy
Les Allées Hoche
Issy-les-Moulineaux
Le Clos du Chateau
Le Mée-sur-Seine
Les Terrasses Voltaire
Asnières-sur-Seine
Nouvel Angle
Savigny-le-Temple
L'Aparté
Issy-les-Moulineaux
Domaine Belle Epoque
Mennecy
Symbiose
Pantin
Les Jardins du Parc
Stains
Passerelle du Chemin Vert
Aubervilliers
Les infos du neuf en Ile-de-France
Deux projets, un cap : Bouygues Immobilier bâtit du logement neuf en Île-de-France« Whitehall » et « Amaranthe », deux nouveaux projets signés Bouygues Immobilier viennent donner un nouveau souffle à l’immobilier neuf en Île-de-France : l’un à Serris, l’autre à Évry-Courcouronnes. Tous deux veulent incarner l’habitat durable et l’engagement territorial du promoteur.
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