Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement So 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 275 441€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5, 5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 110 176 € |
| (Simulation pour un prix de 275 441 €) | ||
| 275 441 € | 31.72 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2206 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 277 536 € | 31.68 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2306 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 277 660 € | 30.63 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4405 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 278 673 € | 31.71 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2405 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 326 445 € | 35.78 m2 | : SE | Réf : 4001 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 367 000 €) | ||
| 367 000 € | 52.5 m2 | : SO | Réf : 2001 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 20 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € | 67.83 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2104 |
| 439 000 € | 67.75 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2304 |
| 442 000 € | 67.9 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 3402 |
| 446 000 € | 67.68 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 2403 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € | 87.49 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2105 |
| 486 000 € | 86.21 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3105 |
| 494 000 € | 88.28 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 4104 |
| 494 000 € | 86.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2201 |
| 496 000 € | 87.3 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2205 |
| 504 000 € | 88.28 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4204 |
| 506 000 € | 87.3 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2305 |
| 509 000 € | 86.25 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3301 |
| 516 000 € | 87.23 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2404 |
| 519 000 € | 90.68 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 3204 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
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Actuellement 135 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 269 600 € | +1.1% (266 700 €) |
+3.6% (260 300 €) |
| 2 pièces | 332 200 € | -1.8% (338 200 €) |
+7.4% (309 400 €) |
| 3 pièces | 427 000 € | -1.9% (435 300 €) |
+7.3% (398 100 €) |
| 4 pièces | 492 400 € | +2.7% (479 400 €) |
+3.2% (477 000 €) |
| 5 pièces et + | 677 900 € | -2.8% (697 600 €) |
-11.4% (765 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Villeneuve-la-Garenne cg 1
Villeneuve-la-Garenne
Envy Boulevard de Strasbourg
Rennes
Résidence Artmony
Charly
Le Damier
Villeneuve-sur-Lot
Les Jardins Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges
Goiz Argian
Arbonne
Inten'City
Creil
Suko
Bordeaux
Papyrus
Saint-Erblon
6ème Art Lafayette
Lyon 6ème
Le Domaine du Vallat
Saint-Rémy-de-Provence
Les Pins Parasols
Bormes-les-Mimosas
La Porte de Chambourcy
Chambourcy
L'Etoile
Strasbourg
Les Jardins de la Grande Caye
Saint-Martin
Louise Sainte-Martine
Sotteville-lès-Rouen
Ruelle aux Vignes
Provins
Borea
La-Chapelle-sur-Erdre
Nice cg 2
Nice
Promenade du Château
Versailles
Les infos du neuf en Ile-de-France
Maestria au Blanc-Mesnil : 265 logements neufs à deux pas du Grand Paris ExpressBouygues Immobilier et Vilogia viennent d’inaugurer Maestria : 265 logements neufs, des commerces de proximité, le tout avec une architecture bas carbone. Un projet qui profite de l’arrivée prochaine du Grand Paris Express au Blanc-Mesnil.
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